Procura dicas para vender a sua casa? Se está a pensar colocar ou já tem a sua moradia ou apartamento à venda, deve ter em conta alguns procedimentos de forma a conseguir ter compradores para a casa e concretizar o negócio num curto espaço de tempo.
Dicas para vender rapidamente a casa
- Antes de fixar o preço de venda, faça uma prospeção de mercado imobiliário para saber quanto vale a sua casa. O Instituto Nacional de Estatística apresenta todos os trimestres os resultados do Inquérito à Habitação Bancária por zonas e por tipologias de casa. Pode ainda consultar os preços que estão a ser pedidos por outras casas perto da sua através de uma imobiliária na zona onde vive. Colocar a casa ao preço mais adequado ao mercado e à localização é crucial;
- Com o mercado imobiliário em baixa, devido ao aumento dos spreads e das taxas de juros, o acesso ao crédito é dificultado. Tenha prudência ao fixar o preço de venda, para não afastar possíveis compradores e relembre-se que a oferta no mercado imobiliário é muito vasta;
- Não compre outro imóvel sem primeiro vender o que tem. Corre o risco de não conseguir vender a sua casa tão rápido quanto deseja e ver-se forçado a vendê-la por um preço inferior ao valor comercial da mesma;
- Se assim desejar pode sempre colocar o imóvel à venda numa imobiliária, tendo contudo que aceitar a comissão de venda exigida pela mesma.
Conselhos para a visita ao imóvel
- Mantenha a casa arrumada e limpa para receber a visita de um potencial comprador. Existem pequenos detalhes que ajudam a valorizar a sua casa quando a coloca à venda, como pequenas pinturas, remover a alcatifa ou obras na casa de banho e cozinha. O dinheiro que gasta ao remodelar a casa pode ser compensado pelo preço de venda do imóvel, mas faça primeiro um orçamento para verificar se compensa investir;
- Quando começar a receber pedidos de visita ao imóvel tenha em atenção que o aspeto geral da casa deve ser cuidado. Nas áreas que precisam de pintura, escolha cores leves e neutras. No exterior opte pelo branco, bege ou amarelo claro, e no interior pelo branco, branco sujo ou cores pastel. Organize os armários de forma a mostrar o espaço que a casa tem e a capacidade de arrumação da casa. Tire o excesso de mobiliário para as divisões parecerem mais espaçosas. Deve também arrumar a casa o melhor possível sempre que alguém a visita e destacar as qualidades da casa;
- Abra as janelas ou persianas para mostrar a luz que beneficia a casa ou saliente outros pontos que valorizam a casa (jardim, vista, localização, acessos, serviços);
- Faça uma pré seleção dos candidatos a visitar o imóvel, averiguando se estão realmente interessados e que tm capacidade financeira para comprar o imóvel. Esteja disposto a negociar.
Veja 7 truques infalíveis para vender a sua casa mais rapidamente.
