A escolha entre comprar e arrendar casa não é fácil de se tomar. Há muitos motivos a favor de uma ou outra solução e várias contas a fazer, cada caso é um caso e cada pessoa terá as suas preferências relativamente às vantagens e desvantagens do arrendamento ou da compra de casa.
Arrendar Casa
Vantagens
- Permite a mobilidade da pessoa que pode mudar de habitação e de área de residência facilmente.
- A única despesa pontual é a renda, que é atualizada consoante a inflação (apontada para uma taxa anual de 2,5% nos próximos 30 anos).
- Sem preocupações com questões do condomínio, impostos, avarias, reparações e manutenção da casa.
- Sem necessidade de recorrer a um crédito habitação.
Desvantagens
- O arrendatário está a pagar uma casa durante anos e esta fica sempre nas mãos do proprietário.
- O senhorio pode rescindir o contrato de arrendamento.
Comprar Casa
Vantagens
- A casa pertence efetivamente à pessoa.
- A habitação pode ser arrendada para fazer render o investimento.
- A habitação pode ser vendida.
- Sem necessidade de pagar renda.
Desvantagens
- Grande esforço e compromisso financeiro, com várias despesas inerentes: crédito habitação, contratos, registos, hipoteca, comissões, impostos (IMI, IMT) e seguros.
- Custos de manutenção e condomínio da casa.
- Crédito habitação (que varia consoante os juros de mercado).
- Não permite a mobilidade da pessoa e do local de trabalho.
- Em caso de necessidade de venda da habitação pode ser necessário investir para melhorar e tornar a casa mais valiosa.
Decisão
Se arrendar casa é o ideal para quem tem uma situação profissional instável, quem não dispõe de grandes fundos, ou para quem acaba de sair de casa dos pais, já comprar casa é mais propício para quem tem poupanças ou uma boa relação com o banco.
Chegado o momento de optar por comprar ou arrendar casa, a pessoa deve ponderar todos prós e contras de cada uma das duas hipóteses, analisar a sua situação financeira e os seus planos em relação ao futuro.
Para o ajudar a fazer as contas do seu caso específico, pode experimentar o simulador da Deco Proteste.
