As casas modulares apresentam várias vantagens e desvantagens, quando comparadas com as casas de construção tradicional.
Vantagens das Casas Modulares
- Execução de obra rápida. Os prazos de execução variam, consoante o tipo de casa, mas geralmente são cumpridos entre 1 e 3 meses por cada 100m2.
- Construção. A construção é feita em fábrica, com utilização de técnicas e materiais avançados, abrigados das condições climatéricas adversas. Com uma construção limpa e rápida e com menos mão-de-obra utilizada, evitam-se atrasos e problemas de derrapagens de orçamento. O isolamento e capacidade energética da casa podem sair beneficiados também com a construção em fábrica.
- Alteração do modelo. É possível alterar a casa, para adaptá-la às necessidades e preferências do morador. Pode-se modificar o número de módulos (adicionar ou subtrair divisões) ou a sua combinação, a custos reduzidos e com menos burocracias (dependendo das Câmaras Municipais). Além da casa poder ser previamente desenhada segundo a visão pessoal do seu morador, a sua decoração pode ser mudada rapidamente posteriormente.
- Mobilidade. As casas modulares podem ser amovíveis, permitindo mudar o local de residência. Conheça as casas móveis.
- Orçamento. Não existem dados concretos sobre a diferença de valor de construção de uma casa modular e uma casa de construção tradicional. Em todo o caso, o custo é fixado antes do início dos trabalhos, não estando sujeito a variações de preços de mercado.
Desvantagens das Casas Modulares
- Investimento inicial. É necessário realizar o pagamento antes da construção da casa. Os bancos financiam a construção modular, mas pode ser mais difícil obter um empréstimo.
- Terreno. A casa modular não vem com terreno anexo, ao contrário das casas construídas de raiz, sendo preciso comprar o terreno ou contrair um empréstimo à parte.
- Preço incompleto. O preço referido pode não incluir a montagem da casa modular no terreno (escavações, fundações, etc.). É fundamental pedir informações sobre estes custos e somá-los ao preço da casa em si.
- Pouca Escolha. Apesar de algumas empresas concederem ao proprietário a hipótese deste projetar a sua própria casa modular, a maioria apresenta-lhe modelos nos quais é especializada.
- Transporte. A distância entre a fábrica e o terreno da casa obriga a que procure as empresas de construção mais próximas do local.
- Reparações. Nem todos os construtores de casas modulares apresentam o mesmo cuidado na produção das casas. Para além do preço, é necessário informar-se sobre a qualidade dos materiais utilizados e sobre a disponibilidade de manutenção/reparação.
